<strong>温州部分老小区现奇特电梯 加装费40万元左右</strong>

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 21:27

温州银都花苑神迹般的电梯

  “小区有了一部奇特的电梯。”昨日,温州网友“林林林珈彤”在微博里晒出的照片引起热议。网友们纷纷表示:加装电梯,免去爬楼梯之苦,是件好事!

  这部“奇特的电梯”出现在温州鹿城区的银都花苑。小区建造于上世纪90年代,略显陈旧,居民呈老龄化趋势。

  照片中,一部观光电梯,安装在小区某幢楼的楼道外。电梯从2楼开始安装,与每层楼道口相连。为什么安装的是观光电梯?记者猜想,这或许是出于安全、美观考虑,也可能为避免影响采光。

  @网友小坏-kim称:目前,“奇特电梯”的加装还没完工,还需等相关部门验收合格后才能启用。

  “这些年来,小区里的老年人越来越多,没有电梯确实不方便,买菜回来爬个楼,中途要休息好几次。”@咪咪跟帖抱怨。

  温州在2003年以前建成的7至8层住宅,基本都未设电梯。这些楼至少有1000幢,分布在当地下吕浦、黄龙、水心、上陡门等40多个社区。

  鹿城区住房和城乡建设局城乡建设科负责人李建朋说,很多居民都有着强烈的电梯加装意愿。

  去年4月,鹿城区以东门大厦为试点,回应居民呼声强烈的“老旧小区多层住宅加装电梯”工作。记者 朱健

  电梯连接楼道,居民通过楼道口出入

  住户意见最难统一

  电梯加装费在40万左右

  加装电梯,试点情况难言乐观。鹿城区住建局副局长徐建斌负责该区的加装电梯试点工作,他解释了这项工作所面临的种种难题。

  温州大部分多层住宅建造于20世纪八九十年代,楼房设计中没有预留电梯井道的位置。内部加装电梯会影响房屋结构,如果增设在楼层之外,很有可能会改变房屋通风采光,影响绿化。此外,房屋地基、公建配套、供电系统等能否承受改造,也是需要解决的技术难题。

  “最主要的是住户意见难统一,低层住户大多不愿加装电梯。”徐局长说,不同楼层住户对加装电梯的态度存在显著差异。

  他为我们算了一笔账:加装一部电梯,包括土建费用约30万元至40万元,如果按10户居民分摊此项费用,平均每户需要承担三四万元。再加上后期电梯养护、维修、运行能耗等费用,“对于普通收入的家庭来说,负担可不小。只要一户人家反对,就不能强制施工,否则就造成侵权。”

  符合加装条件的

  都可以提出申请

  2013年6月,温州市政府出台了《关于市区既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》,对加装电梯的工作原则和基本条件作出规定。

  《意见》规定,多层住宅加装电梯要在项目用地范围内,且能满足城乡规划、建筑结构和消防安全等要求,有加装意愿、符合加装条件的都可以提出申请。

  有意向的多层住宅居民可以向街道提出申请。申请对象可以是单元住户,也可以是整幢住宅、整个小区的联合申请。各街道应在受理之日起7个工作日内,会同区住建、规划、房管、国土、城管执法、消防等单位进行现场勘查,对项目的可行性进行论证,并将论证结果及时告知申请人。

  “加装电梯首先需要规划部门出具规划许可证,然后由住建局监督建设质量的安全,另外还需通过消防、规划、国土、执法等部门的验收。”徐建斌说,“只要住户安装电梯的思想统一,能够负担电梯的安装与日常维护资金,与物业公司达成托管协议,并符合施工条件的老小区,我们都将在最大程度上提供便利条件。”

  东门大厦试点加装电梯

  东门大厦位于鹿城区五马街道,大厦正对面就是赫赫有名的“红日亭”。加装的电梯位于大厦裙楼的B、C幢楼梯口旁,电梯井直通地下室。电梯安装费用由业主集资,每家需缴纳2万元。

  东门大厦的B、C幢,位于同一个2层商用楼之上,第3至第7层为居民住宅。因为楼下两层是商业用房,整体高度相当于普通住宅的4层楼。如果家住7楼,就相当于要爬普通住宅的9楼。

  B、C幢楼里20户居民,有半数是五六十岁以上的老人,从2010年起,街坊邻居就一直商量着装部电梯,缓解爬楼之苦。

  目前,东门大厦加装的电梯运行情况良好。

  米莉莎花苑:电梯运行三年来基本正常

  早在2010年,距东门大厦不远的老小区米莉莎花苑就曾成功加装电梯,成为温州第一个参与改造的老式多层住宅。不过,米莉莎花苑是个特例,因为该小区住宅是从3楼开始,加装电梯后,所有居民都能享受到便利,不同于从1楼开始的普通住宅楼。

  米莉莎花苑共有7幢楼,安装有两部电梯,惠及140户业主。已运行3年的加装电梯独立于居民楼之外。电梯共3层,上下均需刷卡。

  记者从该小区的嘉禾物业管理有限公司了解到,整个小区138户居民,每户缴纳电梯安装费用5000元至1.3万元不等。“加装电梯产生的后续费用,主要包含电梯运行、维修、清洁、安保等方面,每部电梯每月需支出1500元,由业主分摊。”他表示,“除偶尔的小毛病外,电梯运行三年来基本正常。”

  南亚花园未能使用:应急救援通道不畅

  2013年初,南亚花园A8幢,一部观光电梯沿楼房北侧外搭而成,直通各家住户阳台,业主通过阳台上加装的门便可入户。

  加装之前,10户居民均已签字同意并约定好出资方式,总共40多万元,5层出资比例最高,一层的住户因为用不着,电梯未有入户就未出资。

  昨天,记者联系上南亚花园的物业,值班工作人员表示,电梯早已装好,但尚未使用。

  他说,质监部门认为这部电梯存在安全隐患,除了技术资料不全、缺乏应急报警装置、未配备安全管理人员等疏漏,“最主要的原因是电梯的安装方位不当”。

  曾有人对此建议,将各户钥匙收集至物业或交由可靠的底层业主保管,但业主间并未能达成一致意见。根据相关规定,若南亚花园加装的电梯硬伤最终无法解决,装好的电梯只能报废或委托电梯公司将其拆除。(编辑 许婷)

  原标题:小区里老年人越来越多神迹一般的电梯出现了

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